용인 근린생활시설 임대 토지199평건물60평 2차선변

 

 

용인 근린생활시설 임대 추천

교통과 상권 모두 잡은 신축상가, 지금 만나보세요!

목차

• 용인 근린생활시설 임대의 필요성
• 용인 처인구 상가임대 입지 조건
• 용인 고림동 상가임대 물건 개요
• 상가임대 지역 개발 호재
• 신축 근린생활시설의 특징 분석
• 임대 조건 및 추천 이유
• 용인 근린생활시설 임대 결론

용인 근린생활시설 임대의 필요성

상가를 임대할 때 가장 중요한 요소는 바로 입지와 접근성입니다. 용인 처인구는 최근 몇 년 사이 교통 인프라가 크게 개선되었고, 다양한 개발 호재가 이어지고 있는 지역이에요. 특히 세종-포천 고속도로와 영동고속도로를 통해 서울 및 수도권으로의 이동이 편리해지면서 상권이 빠르게 형성되고 있습니다. 여기에 반도체 클러스터 조성과 국제물류 단지까지 더해지면서 근린생활시설의 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다.

용인 처인구 상가임대 입지 조건

이번에 소개해드릴 용인 처인구 고림동의 신축 상가임대는 2차선 대로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에 2700세대 규모의 아파트 단지와 국제물류 단지가 조성 중이라 유동인구가 풍부하고, 상권 형성의 가능성이 매우 높습니다. 특히 이 지역은 항아리 상권의 특성을 지녀, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물로 평가받고 있습니다.

용인 고림동 상가임대 물건 개요

임대 물건의 기본 스펙은 다음과 같습니다. 토지 면적은 199평(658㎡), 건축 면적은 1층 60평(199㎡), 2층 60평(199㎡)입니다. 현재 2층은 임대인이 직접 사무실로 사용할 예정이며, 1층을 임대하고 있습니다. 구조는 일반 철골구조이며, 자연녹지지역과 취락지구에 속해 있습니다. 차량 진입이 자유롭고, 상수도와 직관 하수 시스템이 갖추어져 있어 사업 운영에 불편함이 전혀 없습니다.

상가임대 지역 개발 호재

용인 처인구 고림동은 현재 국제물류 단지가 조성되고 있으며, 이로 인해 약 7천명에서 8천명의 인력이 유입될 예정입니다. 세종-포천 고속도로와 용인 JC가 가까워서 서울 강동 및 안성까지 약 30분이면 이동 가능합니다. 이 외에도 반도체 클러스터의 조성으로 인해 지역 인프라가 점점 발전하고 있어 향후 부동산 가치 상승도 기대되는 지역입니다.

신축 근린생활시설의 특징 분석

이 신축 상가의 가장 큰 강점은 깔끔하고 현대적인 외관과 설계입니다. 넓은 단독 마당이 마련되어 있어 추가적인 활용이 가능하고, 2차선 도로변에 위치해 광고 효과가 뛰어납니다. 또한 항아리 상권으로서 안정적인 유동인구가 확보되어 있고, 인근에 대단위 아파트 단지가 형성되고 있어 상가 이용객이 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.

임대 조건 및 추천 이유

임대 조건은 보증금 4천만 원에 월세 360만 원입니다. 상가 임대료가 매우 합리적으로 책정되어 있으며, 넓은 공간과 접근성 덕분에 다양한 업종의 창업이 가능합니다. 특히 카페, 음식점, 학원, 병원 등 근린생활시설 업종에 최적화된 공간입니다. 향후 지역 가치 상승이 기대되는 만큼 투자 가치도 높은 매물이라 자신 있게 추천드립니다.

용인 근린생활시설 임대 결론

지금까지 용인 처인구 고림동 신축 근린생활시설 임대 매물에 대해 소개해드렸습니다. 입지 조건부터 개발 호재, 임대 조건까지 꼼꼼히 살펴보았는데요. 향후 가치 상승과 안정적인 수익을 동시에 기대할 수 있는 기회라고 생각합니다. 관심 있으신 분들은 빠르게 문의 주시면 자세한 안내 도와드리겠습니다!

여러분은 어떠신가요?

이런 신축 상가, 직접 방문해서 보고 싶은 마음이 드시지 않으신가요? 혹시 다른 지역의 근린생활시설 임대 매물도 궁금하시다면 댓글로 의견 남겨주세요! 여러분의 생각을 듣고 싶습니다. 어떤 업종을 이 공간에 열어보고 싶으신가요?

에필로그

저도 예전에 상가임대 알아볼 때 정말 고민이 많았거든요. 특히 용인 처인구처럼 개발이 활발한 지역은 타이밍이 중요하더라고요. 이번 글이 여러분께 도움이 되었다면 좋겠습니다! 다음에는 더 알찬 부동산 정보로 찾아뵐게요. 감사합니다.