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부동산 소식/부동산종합정보161

부동산 온라인 마케팅 전략 총정리 부동산 온라인 마케팅 전략부동산 시장, 온라인으로 공략하는 비법 공개합니다!오프라인에서 발품 팔던 시대는 이제 옛날 이야기입니다. 요즘은 온라인이 바로 부동산 전쟁터입니다. 하지만 온라인 마케팅을 어떻게 시작해야 할지 막막하신가요? 저도 처음엔 그랬습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 경험하며 알게 된 부동산 온라인 마케팅 노하우를 전부 알려드리겠습니다. 시간과 비용은 절약하고, 결과는 확실하게 가져가는 전략! 지금 바로 시작해보세요.목차부동산 온라인 마케팅의 필요성타겟 고객층 분석과 맞춤 전략 수립부동산 전용 홈페이지와 블로그 운영SNS 채널 활용법과 콘텐츠 전략영상 콘텐츠와 가상 투어의 힘광고 집행과 리마케팅 전략실전 성공사례와 실천 방법부동산 온라인 마케팅의 필요성부동산 마케팅, 왜 온라인에서 해야 할.. 2025. 3. 11.
주택청약 부양가족 기준 총정리 주택청약 가점제란?청약을 신청할 때 무조건 신청만 한다고 당첨되는 것이 아닙니다. 청약 가점제는 일정한 기준을 충족하는 신청자에게 점수를 부여하는 방식으로, 점수가 높은 사람이 우선적으로 당첨될 가능성이 높아집니다. 가점제에서 고려되는 주요 항목은 다음과 같습니다.무주택 기간: 무주택자로 지낸 기간이 길수록 더 높은 점수를 부여받습니다.청약통장 가입 기간: 청약통장을 오래 유지할수록 가점이 올라갑니다.부양가족 수: 함께 거주하는 가족이 많을수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.과거에는 청약 경쟁률이 지금처럼 높지 않아 청약통장만 가지고 있어도 1순위로 당첨되는 경우가 많았습니다. 그러나 최근 부동산 시장이 급등하고 청약에 대한 관심이 커지면서 경쟁률도 상승해, 가점을 높이기 위한 전략적인 접근이 필수적이 .. 2025. 3. 10.
기업형 임대주택 장단점 총정리 기업형 임대주택이란?기업형 임대주택은 뉴스테이(New Stay)라는 명칭으로 2016년부터 시행된 제도로, 민간 기업이 건설하고 운영하는 장기 임대 아파트입니다. 공공 지원 임대주택과 비교했을 때 초기에는 임대료가 다소 높은 편이었으며, 입주 자격 제한이 없어 중산층을 위한 정책으로 보기 어렵다는 평가를 받기도 했습니다. 그러나 2017년 5월 이후 공공성을 강화하는 방향으로 개편되면서 임차인의 부담을 줄이는 다양한 혜택이 추가되었습니다.기업형 임대주택의 주요 장점장기 거주 가능: 최소 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.임대료 상승 제한: 연 5% 이상의 임대료 인상이 제한됩니다.입주 자격 제한 없음: 소득 수준이나 청약통장 보유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다.다양한 평형대 제공: 소.. 2025. 3. 10.
한국조상땅찾기서비스 완벽 가이드 최근 시행된 부동산 소유권이전등기에 관한 특별 조치법 덕분에, 오랜 세월 동안 상속되지 못한 조상의 땅을 후손들이 되찾을 기회가 생겼습니다. 많은 분들이 혹시라도 자신의 조상이 남긴 토지가 있는지 궁금해할 텐데요. 한국조상땅찾기서비스를 이용하면, 잃어버린 조상 땅을 확인하고 합법적으로 상속받을 수 있습니다.조상이 남긴 땅, 나도 상속받을 수 있을까?과거에는 행정 시스템이 지금처럼 체계적이지 않았기 때문에, 사고나 관리 소홀 등의 이유로 후손들에게 상속이 이루어지지 않은 토지가 많았습니다. 특히 일제강점기, 한국전쟁과 같은 역사적 사건을 거치면서 토지대장이 분실되거나 누락되는 일이 빈번했습니다. 이러한 이유로, 현재도 상당수의 토지가 후손들에게 제대로 이전되지 못한 채 방치되고 있습니다.미등기 토지로 인한.. 2025. 3. 10.
부동산 인도명령 신청 완벽 가이드 부동산 인도명령이란?부동산 인도명령이란, 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 매수인이 기존 점유자로부터 부동산을 반환받을 수 있도록 법원이 명령하는 절차를 의미합니다. 즉, 낙찰자가 정상적으로 대금을 납부하고 소유권을 취득했음에도 불구하고 기존 점유자가 퇴거하지 않는 경우 이를 강제적으로 집행할 수 있도록 하는 제도입니다.이때 주의해야 할 점은 대항력을 갖춘 임차인의 경우 인도명령 대상에서 제외된다는 것입니다. 이는 해당 임차인이 법적으로 보장된 권리를 갖고 있기 때문입니다. 따라서 경매 낙찰 전에 권리 분석을 철저히 진행해야 불필요한 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.부동산 인도명령 신청 대상부동산 인도명령을 신청할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다.경매를 통해 부동산을 낙찰받은 매수인(낙찰자)낙찰자의 법적 .. 2025. 3. 10.
종합소득세 감면 방법 총정리 종합소득세 감면이란 무엇인가?종합소득세는 개인의 다양한 소득을 종합하여 부과되는 세금으로, 일정 조건을 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 창업자, 청년 사업가, 특정 지역에서 사업을 운영하는 경우 다양한 세금 절감 혜택이 제공됩니다. 따라서 이에 대한 정확한 정보를 숙지하고 전략적으로 활용하는 것이 매우 중요합니다.청년 창업자를 위한 소득세 감면정부는 청년 창업을 장려하기 위해 창업 후 5년간 소득세를 100% 감면해주는 제도를 운영하고 있습니다. 그러나 이 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.연령 요건: 창업 당시 15세 이상 35세 미만지역 요건: 수도권 과밀억제권역 외 지역에서 창업만약 수도권 과밀억제권역 내에서 창업하는 경우 감면율이 50%로 축소됩니다. 이에 따.. 2025. 3. 10.
다세대 다가구 주택 차이점 총정리 주택의 기본적인 분류우리나라에서 주택은 건축법에 따라 공동주택과 단독주택으로 나뉩니다. 단독주택은 한 명의 소유자가 전체 건물을 소유하는 형태로, 개별 호실을 따로 분양할 수 없는 것이 특징입니다. 반면, 공동주택은 여러 명이 각각 구분 소유할 수 있으며, 대표적인 예로 다세대주택과 아파트가 있습니다.다세대주택과 다가구주택의 핵심 차이1. 소유권과 등기 가능 여부다가구주택은 한 명의 소유주가 건물 전체를 소유하며, 개별 호실별로 소유권을 나눌 수 없습니다. 즉, 건물 전체가 하나의 단위로 간주됩니다. 반면, 다세대주택은 각 호실마다 구분등기가 가능하여 여러 명의 소유자가 각각의 호실을 독립적으로 소유할 수 있습니다.2. 매매 및 분양 가능 여부다가구주택은 건물 전체를 한 명의 주인이 소유하기 때문에, 개.. 2025. 3. 10.
건강보험료 주택금융부채 공제 신청 방법 총정리 주택금융부채 건강보험료 공제 적용 요건대상자: 1세대 1주택을 소유한 지역가입자(구입) 또는 무주택자로 임차 주택 거주자(전월세)적용 주택 기준: 재산세 과세표준 2억2천만 원(공시가격 약 5억 원) 이하의 주택공제 금액:주택을 구입한 경우: 대출 잔액의 60%를 공제, 최대 5,000만 원 한도임차한 경우: 대출 잔액의 30%를 공제, 최대 1억5천만 원 한도대출일 기준:구입: 주택 취득일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 전·후 3개월 이내 대출 실행임차: 입주일 및 전입일 중 빠른 날로부터 전·후 3개월 이내 대출 실행적용 가능한 대출 종류:주택 구입(2종): 주택담보대출, 보금자리론주택 임대(3종): 전세자금대출, 전세자금(보증서, 질권 등) 대출, 전세보증담보대출신청 방식: 온라인 또는 오프라인(방.. 2025. 3. 10.
청약저축 가점제 완벽가이드 청약저축 가점제란?청약저축 가점제는 무주택 실수요자와 장기 청약저축 가입자를 우대하여 아파트 청약 당첨 기회를 부여하는 제도입니다. 도시 인구 증가로 인해 아파트 분양 경쟁이 치열해짐에 따라, 주택청약제도는 가점제와 추첨제로 운영되고 있습니다.청약 가점제 적용 시기 및 배경청약 가점제는 2007년 9월부터 시행되었으며, 이전까지는 추첨제로만 당첨자를 선정했습니다. 하지만 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 무주택자 및 장기 청약저축 가입자에게 가점을 부여하는 방식으로 변경되었습니다.청약 가점 항목 및 산정 기준무주택 기간: 최대 32점 (1년마다 2점씩 가산, 최대 15년 적용)부양가족 수: 최대 35점 (기본 5점, 1인당 5점씩 최대 6명까지 적용)청약통장 가입 기간: 최대 17점 (1년마다 1점씩 .. 2025. 3. 10.
건물 용도변경 체크리스트 총정리 건축물 시설군 분류와 용도변경 기준건축물은 시설군에 따라 1군에서 9군까지 구분됩니다. 각 시설군은 건축물의 주된 용도에 따라 분류되며, 숫자가 낮을수록 상위군에 속하고 높을수록 하위군에 속합니다. 다음은 각 시설군에 대한 상세 설명입니다.1군: 자동차 관련 시설 (주차장, 정비소, 주유소 등)2군: 산업 시설 (공장, 창고, 제조업 관련 시설 등)3군: 전기통신 시설 (방송국, 통신센터 등)4군: 문화 및 집회 시설 (공연장, 전시장, 박물관, 극장 등)5군: 영업 시설 (판매시설, 유흥업소, 음식점, 숙박시설 등)6군: 교육 및 복지 시설 (학교, 도서관, 어린이집, 요양시설 등)7군: 근린생활 시설 (편의점, 미용실, 카페, 병원, 약국 등)8군: 주거 및 업무 시설 (아파트, 오피스텔, 업무용 건.. 2025. 3. 10.

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