용인 펜션 매매 토지91평건물178평 7억

 

용인 펜션 매매 7억 갈담저수지 인접

자연 속 힐링과 투자 가치까지! 갈담저수지 인근 매물 소개

목차

1. 투자 가치와 자연 친화 환경
2. 경기도 용인 처인구 모현읍 지역 분석
3. 세부 스펙 및 건물 구조 분석
4. 접근성과 교통 호재
5. 용인 반도체 클러스터와의 연계성
6. 합리적인 매매 가격과 비교 분석
7. 투자자와 실사용자를 위한 종합 결론

투자 가치와 자연 친화 환경

경기도 용인 처인구 모현읍, 바로 이곳에 갈담저수지와 인접한 펜션이 매물로 나왔습니다. 토지 91평, 건물 178평 규모로 7억 원이라는 가격이 매력적인데요. 도시와 가까운 위치임에도 불구하고 자연 환경이 뛰어나, 마치 강원도에 온 듯한 기분을 느낄 수 있습니다. 도심에서 벗어나 여유를 즐기고 싶은 분이나 자연 친화적인 숙박업을 고려하는 분들께 안성맞춤인 공간입니다.

경기도 용인 처인구 모현읍 지역 분석

이 펜션이 위치한 모현읍은 개발의 중심지인 수지구, 기흥구와 달리 도농복합지역으로 분류됩니다. 그러나 최근 교통 인프라가 빠르게 확장되고 있어 개발 잠재력이 높습니다. 특히 세종-포천 고속도로가 2025년 1월 개통 예정으로, 모현읍의 접근성이 크게 향상될 것입니다. 주변에는 의왕-모현-광주 고속도로, 모현-충주 고속도로가 계획 중이어서 향후 교통 허브로 발전할 가능성이 큽니다.

세부 스펙 및 건물 구조 분석

이 펜션은 총 5층(지하 1층 포함)으로 구성된 철근콘크리트 구조입니다. 대지면적은 91평(302㎡), 건물 면적은 총 178평(589㎡)입니다. 각 층은 다음과 같은 용도로 활용되고 있습니다.

• 지하 1층: 휴게음식점 (37평)
• 1층: 일반음식점 (35평)
• 2층: 오피스텔 (35평)
• 3층: 주택 (35평)
• 4층: 일반음식점 (35평)

1999년 사용 승인을 받았으며, 현재까지 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 남서향으로 배치되어 일조량도 양호합니다.

접근성과 교통 호재

서울 강동에서 약 30분, 안성에서도 30분 거리에 위치한 접근성이 가장 큰 강점입니다. 북용인 IC에서는 차로 약 10분 거리라 차량 이용 시 매우 편리합니다. 교통망이 점점 확충되고 있어 서울과 수도권에서의 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.

용인 반도체 클러스터와의 연계성

이 지역은 용인 반도체 클러스터의 수혜지로 주목받고 있습니다. 원삼 SK하이닉스와 남사 삼성 반도체가 2042년까지 개발되면서, 이 지역에 대한 투자 가치가 점차 상승하고 있습니다. 인근에 산업단지가 들어서면 관련 인구 유입도 늘어나게 되어 펜션뿐 아니라 오피스텔 및 주택 운영에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

합리적인 매매 가격과 비교 분석

현재 7억 원에 매매되고 있는 이 펜션은 시세 대비 매우 합리적인 가격으로 평가됩니다. 같은 조건을 가진 유사 매물들과 비교해 보아도 토지와 건물의 규모, 위치, 환경 등을 고려했을 때 가성비가 뛰어납니다. 특히 갈담저수지 바로 옆이라는 입지 조건은 다른 매물에서 찾아보기 힘든 매력 포인트입니다.

투자자와 실사용자를 위한 종합 결론

갈담저수지 인근 용인 펜션 매물은 자연 친화적인 환경, 뛰어난 접근성, 교통 호재 등 여러 가지 장점을 갖추고 있습니다. 숙박업, 카페 운영, 주거 공간으로서 활용 가능성이 높아 다목적으로 사용이 가능합니다. 향후 가치 상승이 기대되는 만큼 실거주뿐 아니라 투자용으로도 추천드리는 매물입니다.

드론 영상을 통해 직접 주변 환경을 확인하시면 더욱 확신이 서실 거예요. 다음에도 알찬 정보로 찾아뵐게요.