처인구 토지매매 1051평 저렴한가격

 

처인구 토지매매 양지 주북리 1051평

양지 주북리에 시세 대비 저렴한 토지 매물이 나왔습니다. 용인 반도체 클러스터와 세종 포천 고속도로 개통으로 인한 발전 가능성을 품고 있는 이 토지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

목차

1. 처인구 토지 시장의 변화
2. 양지 주북리의 지역적 가치
3. 양지 주북리 토지 상세 정보
4. 양지 주북리 토지의 개발 호재
5. 투자 시 기대효과 분석
6. 현장 방문 시 주의사항
7. 양지 주북리 토지매매 결론

처인구 토지 시장의 변화

용인시 처인구는 수지구와 기흥구에 비해 개발이 다소 늦게 진행되었습니다. 그러나 최근 들어 용인 반도체 클러스터 조성과 세종 포천 고속도로 개통 등의 개발 호재가 집중되면서 토지 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 그만큼 땅값도 꾸준히 오르고 있어, 지금이 투자 적기라는 의견이 많습니다.

양지 주북리의 지역적 가치

양지 주북리는 경기도 용인시 처인구 양지면에 위치해 있으며, 서울과 안성을 30분 이내로 연결하는 뛰어난 교통망을 갖추고 있습니다. 영동고속도로 용인 IC와 세종 포천 고속도로 용인 JC가 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어 물류 및 인프라 접근성이 뛰어납니다. 인근에는 30만 평 규모의 용인 국제물류단지가 조성 중으로, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.

양지 주북리 토지 상세 정보

이번에 소개할 토지는 양지면 주북리에 위치해 있으며, 총 면적은 1051평(약 3474㎡)입니다. 지목은 대와 답으로 구성되어 있으며, 자연녹지지역과 성장관리계획구역에 포함되어 있습니다. 건폐율은 20%, 용적률은 100%로 활용도가 높습니다. 대형 차량 진입이 가능하여 물류 기반지로도 활용 가능합니다. 매매가는 16.5억 원으로, 인근 시세에 비해 저렴하게 책정되어 있습니다.

양지 주북리 토지의 개발 호재

양지 주북리 토지는 다양한 개발 호재가 집중된 지역입니다. 우선 세종 포천 고속도로 동용인 IC가 개통 예정으로 교통 편의성이 대폭 향상됩니다. 더불어 용인 반도체 클러스터가 조성되면 관련 기업과 인프라가 대거 유입될 가능성이 높아 지역 경제 활성화가 기대됩니다. 여기에 57번 도로 신설과 같은 교통 인프라 확장도 예정되어 있어 개발 잠재력이 매우 큽니다.

투자 시 기대효과 분석

현재 매매가가 시세 대비 저렴하여 초기 투자비용 부담이 낮습니다. 개발 호재로 인한 지가 상승이 예상되어 중장기적으로 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 특히, 반도체 클러스터와 물류단지 개발이 완료되면 상업지와 공업지로의 용도 변경 가능성도 염두에 둘 수 있습니다. 따라서 지금 시점에서 투자하는 것이 유리한 선택일 수 있습니다.

현장 방문 시 주의사항

현장 방문 전, 교통편과 진입로 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 대형 차량이 진입 가능한지 여부와 주변 인프라를 꼼꼼히 체크해야 합니다. 또한, 인근 개발 계획 및 행정 절차를 철저히 조사하여 향후 발생할 수 있는 규제 여부를 사전에 파악하는 것이 안전한 투자를 위해 필수적입니다.

양지 주북리 토지매매 결론

양지 주북리 1051평 토지는 시세 대비 저렴하고 개발 호재가 많은 매물입니다. 용인시 처인구의 미래 가치를 선점하고자 하는 투자자라면 지금이 최적의 타이밍입니다. 현장 답사를 통해 토지의 가치를 직접 확인해 보시길 추천드립니다.