양지 토지매매 1248평2차선대로변 허가완료

 

양지 토지매매, 2차선 도로변 핵심 부동산

용인 양지면 대대리에 위치한 2차선 도로변 토지, 개발 호재와 함께 높은 수익성을 기대할 수 있는 기회를 소개합니다.

목차

1. 양지 토지매매 시장 동향
2. 용인시 양지면 대대리 지역 분석
3. 양지 토지매매 물건 세부 정보
4. 접근성과 교통 인프라 현황
5. 양지 토지의 투자 가치와 개발 가능성
6. 토지매매 시 주의사항 및 체크리스트
7. 결론 및 추천 의견

양지 토지매매 시장 동향

최근 몇 년 사이 용인시 양지면 일대는 빠르게 성장하고 있습니다. 특히 반도체 클러스터와 같은 대형 개발이 이어지며 인근 지역의 토지 수요가 꾸준히 증가하고 있는데요. 이에 따라 양지 토지매매 시장도 활기를 띠고 있습니다. 과거에는 농업 위주의 토지 활용이 대부분이었지만, 이제는 상업지 및 주거지로의 전환이 활발하게 이뤄지고 있습니다.

용인시 양지면 대대리 지역 분석

이번에 소개하는 토지가 위치한 양지면 대대리는 국제 물류 단지 조성과 세종-포천 고속도로 개통 등으로 교통망과 인프라가 대폭 개선된 지역입니다. 57번 도로의 추가 개통도 예정되어 있어 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. SK하이닉스 원삼 캠퍼스와 남사 삼성반도체 산업단지에 인접하여 직주근접 수요가 풍부하고, 지역 내 골프장도 다수 있어 안정적인 배후 수요 확보가 가능합니다.

양지 토지매매 물건 세부 정보

• 소재지: 용인시 처인구 양지면 대대리
• 대지면적: 1248평 (약 4125㎡)
• 지목: 답 (논)
• 지역/지구: 자연녹지지역
• 건폐율: 20%
• 용적률: 100%
• 차량 진입: 모든 차량 진입 가능
• 매매 금액: 28억 7천만 원

이미 건축 허가가 완료된 토지로, 바로 건축이 가능한 안정적인 부동산입니다. 다양한 개발이 가능한 만큼 상가, 물류창고, 주거용 건축물 등 다양한 형태로 활용이 가능합니다.

접근성과 교통 인프라 현황

이 토지는 2차선 도로에 접해 있어 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 인근 영동고속도로 용인 IC가 차량으로 약 15분 거리이며, 동용인 IC도 10분 이내로 접근이 가능합니다. 세종-포천 고속도로 IC가 2028년 개통 예정으로 향후 교통 편의성은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

양지 토지의 투자 가치와 개발 가능성

첫째, SK하이닉스와 삼성반도체 산업단지 인근이라는 점에서 꾸준한 수요가 예상됩니다. 둘째, 자연녹지지역이지만 건축 허가를 이미 득한 상태라서 개발 가능성이 높습니다. 셋째, 인근 골프장과 관광지로 인한 상권이 활성화되어 수익형 부동산으로의 가치가 충분합니다.

토지매매 시 주의사항 및 체크리스트

• 토지 용도지역과 지목 확인: 자연녹지지역으로 허가 사항 필수 검토
• 건폐율과 용적률 준수 여부 확인
• 도로 접면 및 차량 진입 가능 여부 확인
• 주변 인프라 현황과 개발 계획 검토
• 매매 계약 전 등기부등본 및 토지이용계획확인서 확인

또한, 토지 매매 후 개발 시 추가적인 행정 절차나 인허가가 필요한 경우가 있으니 반드시 전문가와 상의하는 것이 중요합니다.

결론 및 추천 의견

양지 토지매매는 단순한 투자가 아니라 미래 가치를 선점할 수 있는 기회라고 생각합니다. 특히 2차선 도로 접면과 건축 허가가 완료된 상태라 더욱 안정적입니다. 개발 호재와 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있는 만큼 지금이 매수 타이밍이라고 판단됩니다. 직접 현장을 방문해보시고 드론 영상도 확인해 보신다면 더욱 신뢰가 가실 거예요.