모현 전원주택 매매 토지100평건물32평 5.5억

 

모현 전원주택 매매 정보

용인외대 인근, 북용인IC 접근성 향상으로 주목받는 전원주택

목차

1. 모현 전원주택 매물 등장 배경
2. 모현 지역의 입지와 장점
3. 전원주택 기본 정보와 세부 사양
4. 모현 전원주택의 특장점 분석
5. 접근성과 교통 환경 변화
6. 투자가치와 미래 전망
7. 모현 전원주택 매매 결론 및 추천 이유

모현 전원주택 매물 등장 배경

요즘 전원주택 찾으시는 분들 정말 많으시죠? 저도 그래서 한동안 용인 지역을 살펴봤는데요. 그러던 중 용인 외국어대학교 인근, 모현읍에 정말 괜찮은 전원주택이 매물로 나왔다는 소식을 들었어요. 이 지역은 예전엔 접근성이 아쉬웠지만, 최근 교통 환경이 크게 개선되면서 눈길을 끌고 있습니다.

특히, 세종 포천 고속도로 개통과 함께 북용인IC가 활용되면서 서울 강동이나 안성까지도 30분이면 이동 가능해졌어요. 이 정도면 정말 접근성 좋은 전원주택이라고 할 수 있겠죠?

모현 지역의 입지와 장점

용인 모현읍은 자연환경이 쾌적하면서도 교통 여건이 점점 더 좋아지고 있는 곳이에요. 용인 외국어대학교와 가까워서 교육 인프라도 갖춰져 있고요. 에버랜드 가는 광역버스는 물론, 외대 학생들을 위한 광역버스도 운행 중이라서 대중교통도 편리하답니다.

그리고 무엇보다도 용인 반도체 클러스터 개발이 진행되면서 인구 유입과 경제 활성화가 기대되는 지역이에요. 이런 이유로 앞으로 투자가치도 높다고 평가받고 있습니다.

전원주택 기본 정보와 세부 사양

이 전원주택의 가장 기본적인 정보부터 소개할게요.

• 소재지: 용인시 처인구 모현읍 갈담리
• 토지면적: 100평 (약 331㎡)
• 건축면적: 총 32평 (약 106㎡)
• 건물구성: 1층 13평, 2층 12평, 옥탑 6평
• 건축구조: 철근콘크리트 구조, 단독주택
• 지구구분: 자연녹지지역
• 방향: 남향
• 차량진입: 모든 차량 진입 가능
• 사용승인일: 2019년 6월 27일
• 매매가격: 5억 5천만 원

모현 전원주택의 특장점 분석

이 매물의 특장점도 놓치지 않고 확인해야겠죠? 일단 외국어대학교 인근이라는 지리적 장점이 눈에 띄고요. 3층 구조로 공간 활용도가 높아서 가족 단위로 거주하기에도 충분한 면적이에요.

넓은 마당이 있어서 아이들이 뛰어놀거나 반려동물을 키우기에도 좋고, 텃밭이나 작은 정원도 조성 가능하답니다. 준신축 주택이라 깔끔하고 관리도 용이해요. 그리고 무엇보다 교통 환경이 좋아졌다는 게 정말 큰 매력이에요. 반도체 클러스터의 수혜 지역이라는 점도 투자 매력으로 꼽을 수 있겠습니다.

접근성과 교통 환경 변화

사실 모현읍은 과거엔 교통이 조금 불편했어요. 그런데 2025년 1월 1일, 세종 포천 고속도로가 개통되면서 모든 게 달라졌습니다. 북용인IC가 가까워 서울 강동, 안성 등 수도권 주요 지역으로 이동이 편리해졌어요. 이 정도면 사실상 교통 걱정이 없는 수준이죠.

또한 광역버스 노선도 확충되면서 대중교통 접근성도 훨씬 좋아졌어요. 이런 점에서 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 전원주택이라고 생각합니다.

투자가치와 미래 전망

용인 반도체 클러스터 개발은 모현 지역의 부동산 가치를 높일 가장 큰 호재입니다. 인근으로 신규 아파트와 상권 개발도 활발하게 이뤄질 예정이어서 인구 증가와 함께 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

현재 매물가가 5억 5천만 원으로 형성되어 있지만, 향후 가치 상승을 고려하면 지금이 가장 적절한 시점일 수도 있어요. 특히 교통망이 개선된 지금, 투자와 실거주를 함께 고민하는 분들께 딱 어울리는 선택이 될 거예요.

모현 전원주택 매매 결론 및 추천 이유

지금까지 살펴본 것처럼 용인 모현 전원주택은 입지, 교통, 개발 호재, 공간 활용성 등 어느 하나 빠지지 않는 매물이에요. 실제로 저도 직접 가보고 주변 환경을 살펴보니까 정말 매력적이더라고요.

북용인IC와 가까운 위치 덕분에 출퇴근도 수월하고, 향후 반도체 클러스터로 인한 수혜도 기대할 수 있는 전원주택입니다. 이런 매물은 정말 흔하지 않으니까 관심 있으신 분들은 서두르시는 걸 추천드립니다.