포곡 사무실 임대 매매 - 최적의 투자 기회

개요

토지 70평, 건물 27평, 매매 4.5억, 임대 120만

세종포천고속도로 개통과 함께 향후 가치 상승이 기대되는 포곡 사무실 임대 및 매매 물건을 소개합니다.

지역 분석

본 매물은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리에 위치하고 있으며, 세종포천고속도로 복용인 IC에서 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있습니다. 서울 및 안성까지 30분 내 접근 가능하여 교통 편의성이 뛰어납니다.

물건 정보

• 소재지: 용인시 처인구 포곡읍 영문리
• 대지면적: 본 토지 61평 (200㎡) + 도로 10평 (32㎡) = 총 70평 (232㎡)
• 건축면적: 27평 (89㎡)
• 지역/지구: 자연녹지지역, 취락지구
• 용도: 제2종 근린생활시설
• 층수: 1층
• 층고: 6m
• 사용승인일: 2019년 9월 9일
• 수도: 상수도
• 하수: 직관
• 차량 진입: 모든 차량 진입 가능
• 방향: 출입문 기준 남서향

금액 정보

• 매매금액: 4.5억 원
• 임대금액: 보증금 1500만 원, 월세 120만 원

특장점

• 희소성 높은 소형 사무실
• 상수도 및 직관 설비로 식품 공장 활용 가능
• 취락지구 위치로 건폐율 60% 확보
• 인근 도로 4차선 확장 진행 중
• 세종포천고속도로 복용인 IC까지 차량 10분
• 영동고속도로 용인 IC 10분 거리
• 제2외곽순환도로 포곡 IC 10분 거리

결론

본 포곡 사무실 임대 및 매매 물건은 우수한 교통 접근성과 향후 개발 가치를 지닌 매물로, 투자 또는 사업 운영을 고려하는 분들에게 최적의 기회를 제공합니다.