용인 꼬마빌딩 매매 - 희소성 높은 투자 기회와 안정적인 임대 수익

용인 꼬마빌딩 매매 개요

경기도 용인시 처인구 유방동에 위치한 이 꼬마빌딩은 총 토지면적 147평, 연면적 181평 규모로 매매가는 30억 원입니다.

해당 건물은 용도 지역상 1종 및 2종 근린생활시설로 활용 가능하며, 철근콘크리트 구조로 건축되어 내구성이 뛰어납니다.

현재 1층은 카센터로 임대되어 있어 즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 안정적인 부동산 투자처로 주목받고 있습니다.

해당 빌딩이 위치한 용인시 처인구 유방동은 개발 호재가 풍부한 지역으로 평가됩니다.

대표적인 개발 호재로는 용인국제물류단지 30만 평 규모의 조성이 진행 중이며, 이는 상업 및 물류 산업 활성화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

또한, 2025년 1월 개통 예정인 세종-포천고속도로 및 신규 57번 도로 개통으로 인해 교통 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

이러한 교통 인프라 개선과 함께 인근 용인 반도체 클러스터 개발로 인해 장기적인 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.

소재지: 경기도 용인시 처인구 유방동
대지면적: 147평 (486㎡)
연면적: 181평 (599.91㎡)
건축 구조: 철근콘크리트
층수: 지상 4층
층별 면적:
- 1층: 54평 (178.74㎡) - 현재 카센터 임대 중
- 2층: 54평 (178.74㎡) - 근린생활시설
- 3층: 54평 (178.74㎡) - 근린생활시설
- 4층: 19평 (63.69㎡) - 사무실 또는 창고 활용 가능
용도: 1종 및 2종 근린생활시설
방향: 출입문 기준 남서향
차량 진입: 모든 차량 진입 가능
매매가: 30억 원

해당 용인 꼬마빌딩은 장기적인 투자 가치를 고려할 때 매우 유망한 물건으로 평가됩니다.

특히, 인근 개발 계획과 지속적인 인구 유입, 물류 및 반도체 산업 성장으로 인해 수익률이 꾸준히 상승할 가능성이 높습니다.

현재 임대 수익이 보장되는 점도 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.