경기광주 땅 매매 - 1240평 57번 도로 접한 최적 입지

경기광주 땅 매매 개요

면적: 1240평 (4099㎡)

매매가: 99.2억 원

입지: 경기광주와 용인을 연결하는 핵심 도로, 57번 도로 접함

특징: 세종포천고속도로 복용인 IC와 직접 연결되는 최적의 교통망

지역 분석

이 토지는 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리에 위치하며, 경기광주와 매우 가까운 거리에 있습니다. 특히 57번 도로와 맞닿아 있어 대규모 유동인구가 예상되며, 광고 효과 또한 탁월합니다.

이 지역은 향후 세종포천고속도로 복용인 IC를 통해 서울 강동 및 안성까지 30분 이내로 이동할 수 있어 미래 가치가 더욱 높아질 전망입니다.

물건 상세 정보

• 소재지: 용인시 처인구 모현읍 매산리
• 지목: 대지, 전, 임야, 도로 포함
• 지역 지구: 계획관리지역, 성장관리계획구역
• 건폐율: 최대 40%
• 용적률: 최대 100%
• 차량 진입: 40피트 컨테이너 차량 포함 모든 차량 진입 가능

특장점

1. 57번 도로에 바로 접한 4차선 대로변 입지
2. 대규모 유동인구로 인한 높은 광고 효과
3. 휴게소, 물류센터, 주유소 등 다양한 활용 가능
4. 서울 강동 및 안성까지 차량 30분 거리로 접근성 탁월
5. 세종포천고속도로 복용인 IC까지 차량 5분 거리
6. 총 685평 건축 허가 완료
7. 용인 반도체 클러스터 개발 수혜 지역

결론

경기광주 땅 매매에 대한 상세한 분석을 통해 이 토지가 얼마나 우수한 입지를 갖추고 있는지 확인하였습니다. 57번 도로에 바로 접한 입지는 휴게소나 물류센터, 다양한 상업 시설로 활용하기에 최적화되어 있으며, 미래 개발 가능성이 높은 지역으로 평가됩니다.

향후 지속적인 지역 발전과 교통망 확장을 고려할 때, 투자 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.