처인구 공장매매 토지856평건물171평 28억

 

 

처인구 공장매매 완벽 가이드

물류 최적화와 투자 가치를 높이는 방법

목차

1. 처인구 공장매매의 필요성
2. 처인구 양지면 지역 분석
3. 공장 물건 개요 및 특성
4. 40피트 컨테이너 진입 가능 도로 조건
5. 반도체 클러스터와 교통 인프라의 장점
6. 투자 가치와 미래 전망
7. 처인구 공장매매 결론 및 제안

처인구 공장매매의 필요성

최근 제조업과 물류 산업의 활성화로 인해 공장 매매에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 처인구는 서울과 경기 남부권을 연결하는 교통의 중심지로 부각되며 물류비 절감과 신속한 유통망 확보가 가능한 지역입니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 공장부지에 대한 투자 가치도 상당히 높아지고 있는데요. 물류 최적화를 위해 40피트 컨테이너 진입이 가능한 공장을 찾는 수요가 늘어나고 있습니다.

처인구 양지면 지역 분석

처인구 양지면 주북리는 동용인 IC 개통 예정과 함께 더욱 주목받고 있는 지역입니다. 이곳은 용인 국제물류단지 인접 지역으로 세종-포천 고속도로와 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서울까지 약 30분, 안성까지도 비슷한 시간 안에 이동이 가능해 물류 거점으로서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 원삼 SK하이닉스, 남사 삼성 반도체와의 접근성도 좋아 산업 클러스터의 핵심 지역으로 주목받고 있습니다.

공장 물건 개요 및 특성

현재 매매 중인 공장은 처인구 양지면 주북리에 위치하고 있으며, 총 대지면적은 856평(2829㎡), 건축면적은 1동 1층 90평, 1동 2층 20평, 2동 1층 61평입니다. 자연녹지지역과 성장관리 계획 구역 내에 위치하고 있으며, 제2종 근린생활시설로 활용 가능한 일반 철골구조 건물입니다. 2016년 12월에 사용 승인을 받아 신축에 가까운 상태를 유지하고 있습니다. 층고는 무려 10.1m로 매우 높아 공간 활용도가 뛰어납니다.

40피트 컨테이너 진입 가능 도로 조건

가장 큰 장점 중 하나는 40피트 컨테이너 차량도 진입이 가능한 도로 조건을 갖추고 있다는 점입니다. 보통 물류비 절감을 위해 대형 컨테이너 사용이 필수적인 경우가 많은데, 이런 조건을 갖춘 공장은 물류 운영 효율을 극대화할 수 있습니다. 기존에 20피트 컨테이너를 2회에 나눠 운송해야 하는 불편함과 추가 비용이 없는 것이 큰 메리트입니다.

반도체 클러스터와 교통 인프라의 장점

주변에 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터와 남사 삼성 반도체 공장이 위치해 있어 향후 산업 클러스터 수혜가 기대됩니다. 또한 동용인 IC가 개통되면 교통 접근성이 더욱 개선될 예정입니다. 이로 인해 물류와 인력 수급이 편리해지고, 관련 산업체의 유입도 활발해질 것으로 예상됩니다.

투자 가치와 미래 전망

이 공장은 향후 교통 인프라 확충과 산업 클러스터 형성으로 인한 투자 가치 상승이 예상됩니다. 28억원의 매매금액으로 제공되는 이 물건은 이미 입지와 도로 조건, 그리고 활용도 면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 물류 산업의 발전과 더불어 투자자 및 제조업체의 관심이 집중되는 지역으로, 향후 자산 가치 상승 가능성이 큽니다.

처인구 공장매매 결론 및 제안

지금까지 처인구 공장매매에 대한 전반적인 내용을 살펴보았습니다. 용인시 처인구 양지면의 교통 호재와 물류 최적화 조건, 그리고 반도체 클러스터 수혜 지역으로서의 잠재력을 고려할 때 이번 공장은 매력적인 투자처라 할 수 있습니다. 드론 영상과 추가 정보는 별도로 제공드리고 있으니, 더욱 상세한 정보가 필요하신 분들은 문의 주시면 자세하게 설명드리겠습니다.

25년 전통의 다양한 매물을 보유하고 있는 365부동산에서 준비한 이번 처인구 공장매매 정보를 참고하시고, 현장 방문도 적극 추천드립니다. 다음에도 더 좋은 매물로 다시 인사드리겠습니다.