모현 공장매매 토지453평 건물279평 21.7억

 

 

서울 접근성 강화와 반도체 클러스터 인접, 지금 바로 확인해보세요!

목차

• 서론 - 경기 모현 공장매매의 가치
• 지역분석 - 용인 모현읍의 개발 호재
• 물건 분석 - 넓은 대지와 체계적인 구조
• 핵심 특장점 - 물류와 작업의 최적 조건
• 접근성과 인프라 - 서울과 수도권을 잇는 핵심 위치
• 투자가치와 미래 전망 - 반도체 산업과 동반 성장 가능성
• 결론 - 지금이 투자 적기입니다

서론 - 경기 모현 공장매매의 가치

공장 매물을 찾고 계신가요? 경기 용인 모현읍에 위치한 이번 공장매매 매물은 물류와 작업 효율성을 극대화할 수 있는 조건을 모두 갖추고 있습니다. 넓은 부지와 대형 차량 출입이 가능한 도로, 그리고 향후 반도체 클러스터와의 연계성까지 고려하면 지금이 바로 투자 적기입니다. 특히 넓은 마당이 있어 물류 이동이 편리하고, 40피트 컨테이너 차량도 무리 없이 진입이 가능합니다.

지역분석 - 용인 모현읍의 개발 호재

모현읍은 최근 눈에 띄는 발전을 보이고 있습니다. 세종-포천 고속도로가 개통되어 서울까지 약 30분 만에 도달할 수 있고, 이는 물류와 직원 출퇴근 모두에 유리한 입지입니다. 게다가 원삼 SK하이닉스, 남사 삼성 반도체 단지까지 불과 30분 거리라서 지속적인 산업 수요와 함께 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 발전 가능성은 투자자와 기업 모두에게 안정적인 미래를 제공합니다.

물건 분석 - 넓은 대지와 체계적인 구조

이번 매물은 용인시 처인구 모현읍 일산리에 위치하고 있으며, 총 대지면적은 453평(1499㎡), 건축면적은 1층 80평(265㎡), 2층 32평(106㎡), 가설건물 1이 137평(452㎡), 가설건물 2가 30평(99㎡)입니다. 총 연면적은 279평(922㎡)으로 넉넉한 작업 공간과 보관 공간을 제공합니다. 제2종 근린생활시설로 등록되어 있고, 일반 철골구조로 내구성도 뛰어납니다. 층고는 9m로 다양한 생산라인이나 장비 배치가 용이합니다. 지하수와 정화조 시설이 마련되어 있고, 모든 차량이 진입 가능한 설계입니다.

핵심 특장점 - 물류와 작업의 최적 조건

이 공장의 강점은 다음과 같습니다. 첫째, 넓은 마당이 있어 물류 작업과 주차 공간이 매우 여유롭습니다. 둘째, 40피트 컨테이너 차량도 진입이 가능해 물류 흐름이 원활합니다. 셋째, 주거지와 적절한 거리를 유지하여 민원 걱정이 없습니다. 넷째, 경안천변에 인접해 쾌적한 환경에서 작업이 가능합니다. 마지막으로, 가설 건물과 2층 구조를 통해 공간 활용도를 최대화했습니다.

접근성과 인프라 - 서울과 수도권을 잇는 핵심 위치

세종-포천 고속도로 오포 IC까지 차량으로 10분 거리입니다. 이는 수도권과의 접근성을 높여 물류 이동을 빠르게 만들어줍니다. 서울과 인천 등 주요 거점으로의 이동이 수월하며, 반도체 클러스터와 가까운 위치 덕분에 협력업체와의 연계도 수월합니다. 산업단지와 인접해 추가적인 비즈니스 네트워크 확장도 기대됩니다.

투자가치와 미래 전망 - 반도체 산업과 동반 성장 가능성

현재도 매력적인 조건을 갖춘 이 공장은 향후 더욱 높은 부동산 가치를 가질 가능성이 큽니다. SK하이닉스, 삼성 반도체와의 지리적 근접성은 물론, 모현읍의 지속적인 개발과 인프라 확충이 예상되기 때문입니다. 공장 수요가 꾸준히 증가하고 있고, 특히 반도체 산업의 발전과 맞물려 장기적인 임대 및 매매 수익을 기대할 수 있습니다.

결론 - 지금이 투자 적기입니다

경기 모현 공장매매 매물은 넓은 부지, 편리한 접근성, 그리고 안정적인 미래 성장성을 모두 갖춘 공장입니다. 물류 편의성과 작업 효율성을 고려할 때 지금이 바로 투자하기 가장 좋은 시점입니다. 현장 방문과 추가 정보가 필요하신 분들은 언제든지 문의해 주세요. 드론 영상과 추가 자료도 준비되어 있으니 참고하시면 도움이 되실 거예요.