경기남부 공장매매 토지558평건물212평

 

2차선 도로변, 접근성과 공간 효율을 모두 갖춘 경기남부 최적의 공장매매!

목차

• 경기남부 공장매매의 필요성
• 교통 접근성의 중요성
• 용인 처인구 유방동의 투자 가치
• 2층 구조 공장의 공간 효율성
• 35억 매물의 주요 스펙
• 경쟁력 있는 특장점 분석
• 경기남부 공장매매의 미래 전망

경기남부 공장매매의 필요성

공장이나 창고 매매를 고민할 때 가장 많이 들으시는 질문이 "어디가 좋을까요?" 인데요! 저는 개인적으로 경기남부 지역을 추천드립니다. 왜냐하면 교통 인프라가 정말 잘 되어 있고, 물류 중심지 역할을 톡톡히 하고 있기 때문이에요. 실제로 경기도 용인 처인구 유방동에 위치한 이번 공장매매 물건도 그런 이유로 눈여겨볼 만한 곳이더라고요. 물류비 절감은 기본이고, 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생산성과 효율성까지 기대할 수 있는 곳입니다.

교통 접근성의 중요성

공장을 선택할 때 절대 빼놓을 수 없는 요소가 바로 도로 접근성이에요. 대형 차량이 진입할 수 있어야 물류 이동이 원활하고, 운송 비용까지 절감할 수 있습니다. 이번 매물은 2차선 도로에 바로 접해 있어서 트럭, 컨테이너 차량도 문제없이 드나들 수 있습니다. 게다가 영동고속도로 용인 IC에서 약 10분 거리! 서울 강동권까지도 30분이면 오갈 수 있어요. 물류비 절약은 물론이고, 스피드한 비즈니스가 가능한 위치라서 강력 추천드립니다.

용인 처인구 유방동의 투자 가치

유방동은 현재 개발이 활발하게 이뤄지고 있는 지역입니다. 특히 용인 반도체 클러스터 수혜지라는 점에서 투자 가치가 어마어마해요! 남사 삼성 반도체가 2025년 착공 예정이고, 2029년 완공 예정이라 인구 유입과 기업 투자도 활발할 것으로 보입니다. 결과적으로 이 지역의 공장, 창고 매물은 시간이 지날수록 가치가 올라갈 가능성이 크다고 판단됩니다. 미래 가치까지 생각하면 지금이 기회라고 말씀드리고 싶어요!

2층 구조 공장의 공간 효율성

이번 매물의 또 다른 강점은 바로 2층 구조라는 점입니다. 건물 연면적이 212평으로 1층과 2층이 각각 107평과 105평이에요. 9m의 층고 덕분에 넓고 쾌적한 작업 공간을 제공하고, 층별로 생산라인과 사무공간을 나눠서 효율적인 운영이 가능합니다. 준신축 건물이라 관리 상태도 아주 양호하고 깔끔한 디자인이 돋보여요. 쾌적한 작업 환경은 직원들의 만족도를 높여주기도 하죠!

35억 매물의 주요 스펙

이제 매물의 구체적인 조건을 정리해볼게요.

• 소재지: 용인시 처인구 유방동
• 토지면적: 558평 (1843㎡)
• 건축면적: 1층 107평, 2층 105평
• 건물구조: 일반 철골구조
• 용도: 제2종 근린생활시설
• 지역지구: 자연녹지지역
• 사용승인일: 2022년 6월 10일
• 상하수도: 상수도 / 정화조
• 매매금액: 35억 원

이렇게 알차게 갖춰진 스펙이라면 고민할 필요가 없겠죠?

경쟁력 있는 특장점 분석

이 공장매매 물건의 특장점을 다시 정리해 드릴게요.

1. 모든 차량이 진입 가능한 2차선 도로변 위치
2. 2층 구조로 공간 효율성 극대화
3. 깔끔한 준신축 건물 상태
4. 용인 IC, JC에서 10분 거리의 뛰어난 교통 편의성
5. 용인 반도체 클러스터 인접, 미래 가치 상승 기대

이런 강점 덕분에 실제 현장에서 보신 분들은 대부분 긍정적인 반응을 보이셨어요!

경기남부 공장매매의 미래 전망

경기남부는 이미 많은 기업들이 선호하는 입지입니다. 게다가 앞으로 용인 반도체 클러스터를 중심으로 새로운 산업단지 조성이 활발하게 이뤄질 예정이라 투자 안정성과 수익성을 모두 기대해볼 수 있습니다. 이번 용인 처인구 유방동 공장매매 물건은 당장 운영용으로도, 미래 재산 가치 상승을 노린 투자용으로도 충분한 메리트가 있는 기회라고 생각해요. 저라면 이런 물건은 놓치지 않을 것 같아요!