용인시 소형토지 매매 희소성높은 투자용토지

용인시 소형토지 매매 - 239평 허가 완료 부지

매물 개요

이번에 소개해드릴 용인시 소형토지는 다양한 장점을 갖춘 투자 가치 높은 매물입니다. 해당 토지는 용인시 처인구 양지면 주북리에 위치하고 있으며, 면적은 239평(약 789㎡)으로 충분한 활용성을 제공합니다. 매매가는 4.1억 원으로, 주변 시세 대비 합리적인 가격대입니다. 특히, 해당 토지는 근린생활시설 허가가 완료된 상태로, 즉시 활용이 가능한 점이 큰 장점입니다.

• 위치: 용인시 처인구 양지면 주북리
• 면적: 239평 (약 789㎡)
• 매매 가격: 4.1억 원
• 허가 상태: 근린생활시설 허가 완료
• 지목: 전(田)
• 지역/지구: 자연녹지지역, 성장관리 계획구역
• 건폐율: 최대 30%
• 용적률: 최대 100%
• 도로 조건: 대형 차량 포함 모든 차량 진입 가능

지역 분석

해당 토지가 위치한 용인시 처인구 양지면 주북리는 현재 다양한 개발 프로젝트가 진행 중인 지역입니다. 특히, 반도체 클러스터 조성이 활발히 이루어지고 있어 향후 인프라 확장과 함께 수요 증가가 확실시됩니다. 이는 투자자들에게 매우 유리한 요소이며, 미래 가치 상승 가능성을 높이는 요인 중 하나입니다.

더불어, 인근에는 용인 국제물류단지가 조성되고 있으며, 이는 30만 평 규모로 상당한 경제적 파급 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 물류산업과 반도체 클러스터의 결합은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것이며, 향후 기업 및 상업시설 수요 증가가 기대됩니다.

또한, 2025년 1월 1일 개통 예정인 서울-세종 고속도로로 인해 서울 및 수도권 접근성이 대폭 개선됩니다. 이는 교통의 편의성을 높여 거주 및 상업용으로 활용될 가능성을 더욱 확대합니다. 특히, 원삼과 위쪽으로 연결되는 도로망이 정비되면서 물류 이동이 원활해질 것으로 예상됩니다.

뿐만 아니라, 해당 토지는 영동고속도로 인근에 위치하고 있어 광고 효과가 뛰어납니다. 도로변에 위치한 점을 적극 활용하면 향후 건축 시 대형 광고판 설치가 가능하며, 이를 통해 추가적인 부가 수익을 창출할 수도 있습니다.

특장점

• 희소성이 높은 소형 토지로서, 매물로 나오기 어려운 입지적 강점을 지님
• 근린생활시설 허가가 완료되어 즉시 건축 및 활용 가능
• 도로 지분이 적어 초기 투자 비용 절감 가능
• 대형 차량도 진입할 수 있는 넓은 도로 인프라 구축
• 시세 대비 합리적인 매매 가격으로 투자 부담 최소화
• 영동고속도로에서 직접 보이는 위치로 광고 효과 극대화 가능
• 반도체 클러스터 개발 지역에 위치하여 향후 수요 증가 예상
• 2047년까지 지속적인 개발 계획으로 장기적인 투자 가치 확보
• 용인 국제물류단지 개발로 인해 상업 및 산업적 활용도 증가
• 서울-세종 고속도로 개통으로 수도권 접근성 대폭 향상

결론

본 용인시 소형토지 매물은 뛰어난 입지적 장점과 더불어 향후 가치 상승이 확실한 투자용 토지입니다. 소형 토지 중에서도 희소성이 높은 매물이며, 향후 개발 가능성 및 수익 창출의 기회가 많은 지역에 위치하고 있습니다.

또한, 해당 부지는 시세 대비 저렴한 가격으로 제공되고 있으며, 부동산 시장의 변동성에도 불구하고 안정적인 투자처로 손색이 없습니다. 특히, 반도체 클러스터와 용인 국제물류단지의 개발로 인해 지속적인 발전이 이루어질 것이므로 장기적인 투자 관점에서도 매우 유리한 매물입니다.

본 매물에 대한 추가적인 정보가 필요하시면 언제든지 문의 주시기 바랍니다.

소형 토지는 한정적인 공급으로 인해 빠르게 소진될 가능성이 높으므로, 관심 있는 분들은 서둘러 문의해 주세요!