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부동산 전세 월세 계약시 특약사항 총정리 부동산 계약 특약사항 개요살아가면서 부동산 전세·월세 계약은 한 번씩은 다 경험한다고 생각합니다. 금액 및 계약일 등은 어느 정도 내용을 파악할 수 있지만 특약사항의 경우 임대 계약별로 서로 다르기 때문에 파악하기가 쉽지 않습니다. 공인중개사님이 친절하게 설명해 주시겠지만 그래도 미리 알아보고 계약을 진행한다면 훨씬 더 편한 계약이 되리라 생각되어 임대인 입장과 임차인 입장에서의 특약사항을 정리하고 설명드려보겠습니다.부동산 계약 특약사항 임대인- 반려동물 사육에 관한 특약 : 반려동물을 키우는 인구가 증가함에 따라서 이로 인해 발생하는 소음, 냄새와 위생 그리고 알르레기에 대한 민원에 대한 원상복구의 논란이 있어서 반려동물 사육에 대한 특약을 작성해 두시는 게 좋습니다.- 시설물에 대한 원상복구 특약 :.. 2025. 1. 28.
원룸 월세 허위매물 피하는법 원룸 월세 허위매물 피하는 법 개요허위매물이라는 단어를 한번쯤을 들어보셨을 거 같아요. 미끼매물이라고도 불리는 허위매물을 피하고 좋은 매물을 찾는 법을 허위매물의 뜻과 피하는 방법을 통해서 확인해 보겠습니다. 그리고 공인중개사 함께 매물을 확인하기 위한 절차를 통해서 살펴보겠습니다. 원룸 월세 허위매물 뜻허위매물을 구분하기 위해서는 어떤 포인트들이 있는지 확인해보겠습니다.- 과장되게 촬영된 사진이 있는 매물- 광고되고 있는 금액과 다른 매물- 광고는 계속 진행 중인데 실제로 연락하면 없는 매물위와 같은 사항들이 포함되어 있으면 허위매물을 한번 의심해 보시면 좋을 거 같습니다.원룸 월세 허위매물 피하는 법허위매물을 피하기 위해서는 의심해봐야 하는 내용을 아래에 살펴보겠습니다.- 시세에 맞지 않게 너무 저렴.. 2025. 1. 28.
공장 창고 부동산 투자 개발 노하우 공장 창고 부동산 투자 개요아파트 경기와 주식과 코인시장의 불안으로 많은 투자자분들이 방향을 잃으신 분들이 많은 거 같습니다. 조금은 생소하지만 시기와 지역에 맞게 투자를 진행하면 높은 수익률을 보상받을 수 있는 만큼 여러 가지 투자 방식 중에서 이번에는 공장 창고 부동산 개발 투자에 대한 내용과 노하우 그리고 전망까지 꼼꼼하게 확인해 보겠습니다.공장 창고 부동산 투자 히스토리많은 분들이 가장 많이 투자한 아이템이 바로 아파트이라고 생각합니다. 투자자 입장에서 가장 많이 알 수 있고 내가 살고 있고 그리고 공산품과 같이 가격 형성이 체계적으로 되어 있는 아이템이 아파트라고 생각합니다. 그렇다 보니 많은 분들이 전세를 포함한 갭투자로 아파트를 통한 부동산 투자를 많이 진행하셨습니다. 그러다가 아파트 분양권.. 2025. 1. 28.
부동산 매매계약서 작성법 무료양식 포함 부동산 매매계약서 작성법 개요살면서 한 번쯤은 부동산 매매계약을 진행하게 됩니다. 하지만 계약서하면 거부감이 먼저 다가오는 부분이 있고 막연하지만 두렵고 어렵다는 생각이 듭니다. 물론 그래서 전문 공인중개사를 통해서 계약을 진행하고 거기다가 법무사를 통한 등기업무를 대행하는 부분도 있지만 내 자산 중 가장 큰 비중을 차지하는 부동산 계약에서 계약서 내용을 모른다면 그 불안함은 정말 클 거라는 생각이 됩니다. 그래서 부동산 매매계약서에서 큰 분류로 부동산표시와 계약내용 그리고 인적사항까지 계약서 안에 있는 항목들을 하나씩 살펴보고 어떻게 작성하는지도 살펴보고 부동산 매매계약서 양식도 첨부파일로 공유드리니 필요하신 분은 다운로드하여서 사용하시면 됩니다.부동산 매매계약서 작성법 부동산표시- 소재지 : 등기부등.. 2025. 1. 28.
공인중개사 창업 취업 전망 공인중개사 창업 개요많은 분들이 제2의 인생과 안정적인 노후를 꿈꾸면서 한 번쯤 고민해 보는 자격증이 바로 공인중개사 자격증이 아닐까 싶습니다. 그만큼 치열한 경쟁에서 안정적인 노후에 대한 니즈가 커지면서 공인중개사 자격증을 취득 후에 창업과 취업 그리고 전망에 대해서 자세히 알아보고 공인중개사의 전망에 대해서도 살펴보겠습니다.공인중개사 창업 아이템공인중개사 자격증을 취득후에 취업을 하지 않고 개업을 진행하는 개업공인중개사 분들이 계시리라 생각이 됩니다. 개업공인중개사의 경우도 다양한 아이템이 있고 공인중개사의 성향과 지역의 특성들을 고려해서 신중하게 고민하고 개업을 진행하셔야 합니다. 다양한 아이템을 한번 살펴보겠습니다. 가장 흔하게 알고 있는 아파트, 주택, 상가 등이 가장 많이 알고 계신 아이템입니.. 2025. 1. 28.
용인 모현 부동산 투자 전망 용인 모현 부동산 투자 전망 개요용인시 처인구 모현읍은 그동안 접근성의 불편함으로 그 가치가 저평가되었던 지역입니다. 하지만 용인 반도체 클러스터 조성으로 인한 기반시설의 확충과 수요의 증가로 그동안 저평가 되었던 부분이 획기적으로 개선되면서 그 가치가 상승할 것으로 예상되어 용인 모현 부동산 투자 전망에 대해서 히스토리와 개발호재 그리고 전망을 통해서 자세하게 살펴보겠습니다.용인 모현 부동산 투자 히스토리용인 모현 지역은 접근성이 좋지 않아 예전부터 저평가 되었습니다. 4m 도로에 접한 농지를 기준으로 기존 흐름을 파악해 보면 2007년까지도 평당 약 40만 원에서 약 60만 원 정도로 형성되었었습니다. 그러다가 2007년도에 모현 신도시 바람이 불면서 평당 약 100만 원에서 120만 원으로 급 상승.. 2025. 1. 27.
용인국제물류단지 4.0 개발 현황 용인국제물류단지 4.0은 첨단 물류 인프라와 최신 기술을 바탕으로 개발이 진행 중이며, 전략적인 부지 활용과 기업 유치 정책을 통해 대한민국 물류산업의 중심지로 자리매김하고 있습니다. 본문에서는 용인국제물류단지의 개발 현황, 부지 활용 계획, 기업 유치 전략, 그리고 정부의 지원 정책에 대해 상세히 살펴보겠습니다.용인국제물류단지 4.0의 개발 현황용인국제물류단지 4.0은 경기도 용인시에 위치한 대규모 물류 인프라 프로젝트로, 수도권과 전국 물류망을 연결하는 핵심 거점으로 개발되고 있습니다. 해당 단지는 약 97만 5,000㎡(약 29만 5천 평) 규모로 조성 중이며, 국내 물류산업의 스마트화를 선도할 다양한 첨단 물류센터 및 자동화 설비를 포함하고 있습니다.현재 진행 중인 개발 단계에서는 도로, 전력, .. 2025. 1. 27.
반도체 특화도시 이동공공주택지구 지정 고시 반도체 특화도시 개요용인 반도체 클러스터의 조성으로 용인은 전국에서 가장 활발한 개발이 진행되고 있는 지역이라고 볼 수 있습니다. 반도체 클러스터를 조성하기 위해서는 배후도시가 필수적으로 필요한 상황입니다. 용인특례시는 25년 1월 24일 국토교통부가 용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지의 배후도시로 용인이동공공주택지구를 지정 고시했다고 발표했습니다. 이에 반도체 특화도시와 용인 반도체 클러스터 조성에 대해서 자세하게 알아보겠습니다.반도체 특화도시 주택지구 지정고시2024년 12월 26일 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 최종 승인이 발표되고 이에 필수적으로 필요한 이동공공주택지구를 2025년 1월 24일 지정 고시 되었습니다. 반도체 특화도시인 이동신도시는 2023년 11월 14일 신규 택지지구로 발표가.. 2025. 1. 27.
임대차계약서 작성방법 무료양식 포함 임대차계약서는 누구나 한 번씩은 작성하실 상황이 생기실겁니다. 하지만 항목별로 내용이 어떤 의미를 갖는지를 모른다면 전세사기도 많은 요즘 세상에서 불안함을 많이 느끼실 거라고 생각합니다. 물론 중요한 계약일수록 전문가인 공인중개사를 통해서 진행하기를 추천드립니다. 하지만 내용을 알고 진행하는 것과 모르는 부분은 다른 부분이어서 임대차계약서 작성방법에 대해서 꼼꼼하게 살펴보고 무료 양식도 공유드리겠습니다.임대차계약서 작성방법 인적사항- 계약자 주소 : 임대인과 임차인의 주소는 주민등록등본을 기준으로 작성하시면 착오가 없습니다. 등기부등본의 서류를 기준으로 작성을 진행하게 되면 업데이트 되지 않은 예전 주소로 오기할 수 있으니 착오 없으시기 바랍니다.- 주민등록번호 : 원활한 계약을 위해서 임대인과 임차인의.. 2025. 1. 27.
이사전준비 사항 체크리스트 많은 분들이 살면서 한두 번씩은 이사를 맞이하게 됩니다. 요즘은 포장이사가 잘 되어 있어서 문제가 없을 거 같지만 그 외에도 다양한 준비사항들이 있고 미리 준비하지 않으면 많은 불편을 겪게 되는 일들도 많이 있습니다. 그래서 그런 불편을 미리해소하기 위해서 이사 전준비 사항 체크리스트를 통해서 미리 점검하고 준비해서 편안한 이사가 될 수 있도록 작성해 보겠습니다. 이사업체 선정, 주소지 변경, 이사정산등 시기별로 이사 전 준비사항을 작성하겠습니다.이사 전준비 사항 이사업체 선정이사할 곳에 대한 부동산 계약을 마치셨다면 가장 먼저 이사업체를 선정해야 합니다. 비수기 때는 큰 문제가 없을 수도 있겠지만 성수기나 그 주변에 아파트 입주 일정과 겹친다면 이사업체를 선정할 수 없거나 비용을 비싸게 이용할 밖에 없.. 2025. 1. 27.

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