원삼 공장 매매 - 454평 토지, 292평 건물, 2차선 도로접

SK하이닉스 인근, 향후 가치 상승 기대되는 최적의 투자처

공장 매매 개요

위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리

토지 면적: 454평 (약 1500㎡)

건물 면적: 총 292평 (약 964㎡)

도로접: 2차선 도로 접

매매 금액: 16.9억 원

지역 분석 및 입지 특성

원삼 지역은 현재 SK하이닉스 반도체 클러스터 개발로 인해 급격한 발전을 이루고 있습니다. 해당 부지는 SK하이닉스에서 약 5분 거리에 있으며, 세종포천고속도로 IC까지 10분 내외의 거리로 교통 접근성이 매우 우수합니다.

특히 2026년 하반기 준공 예정인 원삼 반도체 공장이 2027년 본격 양산에 돌입하면, 해당 지역의 공장 및 창고 수요가 더욱 증가할 것으로 전망됩니다.

건물 및 토지 상세 정보

• 건축 구조: 일반 철골 구조, 2층
• 층별 면적: 1층 161평 (534㎡), 2층 130평 (430㎡)
• 층고: 11.8m
• 용도: 창고시설
• 토지 지목: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중점경관관리구역
• 차량 진입: 대형 차량 및 40피트 컨테이너 진입 가능

주요 특장점

1. 2차선 대로변 위치로 뛰어난 가시성과 광고 효과
2. 대형 차량 진입이 가능하여 물류 이동 편리
3. 높은 층고(11.8m)로 공간 활용 극대화
4. 세종포천고속도로 IC까지 10분 이내 이동 가능
5. SK하이닉스 반도체 클러스터 5분 거리로 미래 가치 상승 기대
6. 반도체 클러스터 개발의 직접적 수혜 지역

투자가치 및 전망

현재 원삼 지역의 공장 및 창고 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. SK하이닉스 반도체 클러스터가 본격 가동되면 관련 산업의 유입이 증가하며, 이에 따른 공장 및 창고의 수요 또한 더욱 높아질 것입니다.

해당 부동산은 이미 2차선 도로 접으로 뛰어난 접근성을 확보하고 있으며, 대형 물류 차량까지 진입이 가능해 물류 및 제조업체에 적합한 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

문의 및 추가 정보

해당 공장 매물에 관심이 있으신 분들은 문의 주세요. 현장 방문 및 추가 자료 제공이 가능합니다.

빠르게 변화하는 부동산 시장에서 최적의 투자를 놓치지 마세요!