용인 공장매매 2차선 도로변 2층 창고 212평

개요

이번에 소개해드릴 매물은 경기도 용인시 처인구 유방동에 위치한 공장 및 창고입니다. 총 토지 558평에 건물 212평 규모로, 매매가 35억 원입니다.

공장 및 창고의 핵심 요소 중 하나는 도로 접근성입니다. 본 매물은 2차선 대로변에 접해 있어 대형 차량의 진입이 용이하며, 물류 비용 절감 효과가 뛰어납니다.

입지 및 지역 분석

• 경기도 용인시 처인구 유방동 위치
• 영동고속도로 용인 IC까지 약 10분 거리
• 세종-포천 고속도로 용인 JC 접근 용이
• 서울 강동까지 약 30분 소요
• 남사 삼성 반도체 단지 2025년 착공 예정 (2029년 준공)
• 용인 반도체 클러스터 수혜 지역, 향후 가치 상승 기대

물건 상세 정보

항목	내용
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동
대지 면적	558평 (1843㎡)
건축 면적	1층 107평 (354㎡), 2층 105평 (346㎡)
지역지구	자연녹지지역
구조	일반 철골구조
층수	2층
층고	9m
사용승인일	2022년 6월 10일
매매 금액	35억 원

특장점

1. 대형 차량 진입 가능 - 물류 및 운송이 용이
2. 2차선 대로변 위치 - 높은 광고 효과
3. 신축급 건물 - 깔끔한 외관과 내부 시설
4. 2층 구조 - 효율적인 공간 활용 가능
5. 고속도로 접근성 - 영동고속도로, 세종-포천 고속도로와 인접
6. 반도체 클러스터 개발 수혜 - 향후 투자 가치 상승 기대

결론

본 매물은 용인의 핵심 지역에 위치한 공장·창고로서, 물류 및 제조업에 최적화된 입지를 자랑합니다. 향후 가치 상승 가능성이 높으며, 투자용으로도 추천할 만한 매물입니다.