모현 창고매매 높은광고효과 신축공장

1. 모현 창고매매 개요

경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 창고 매매 물건입니다.
용인 반도체 클러스터 개발과 함께 급부상하고 있는 지역으로, 2025년 1월 1일 세종포천고속도로 개통과 함께
교통 인프라가 획기적으로 개선될 예정입니다.

2. 지역 분석 - 모현 창고매매의 입지 가치

모현 지역은 기존에 저평가되었지만, 도로 개통과 함께 서울 및 수도권 주요 도시와의 접근성이 대폭 향상될 예정입니다.

• 서울 강동구까지 30분
• 하남까지 30분
• 분당 및 판교까지 30분
• 원삼 SK하이닉스까지 30분
• 남사 삼성 반도체까지 30분
• 신갈 플랫폼 시티까지 30분

이처럼 다양한 산업 중심지와 가까운 위치로 인해 창고에 대한 수요가 증가할 것으로 기대됩니다.

3. 모현 창고매매 물건 분석

소재지: 용인시 처인구 모현읍 갈담리

대지면적: 424평 (1,401.5㎡)

건축면적: 77평 (255㎡)

지역지구: 생산녹지지역

용도: 제1종 근린생활시설

구조: 일반 철골구조

층수: 1층

층고: 8.5m

사용승인 예정일: 2025년

수도: 지하수

하수: 정화조

대형차량 진입 가능

매매금액: 19억 원

4. 모현 창고매매 특장점

• 넓은 단독 마당으로 물류 이동 용이
• 깔끔한 신축 창고로 즉시 사용 가능
• 45번 국도 인근으로 높은 광고 효과
• 내부 6m 도로 확보로 차량 이동 편리
• 대형 차량 진입 가능
• 세종포천고속도로 복용인 IC까지 10분 거리
• 용인 반도체 클러스터 및 주요 산업 단지 접근성 우수

5. 결론 - 모현 창고매매의 가치

모현 창고매매 물건은 뛰어난 입지와 향후 가치 상승 가능성을 고려할 때 최적의 투자처라 할 수 있습니다.
교통망 확충과 산업단지 개발이 진행되면서 지속적인 수요 증가가 예상되며, 장기적인 관점에서도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

보다 자세한 정보와 현장 확인을 원하신다면 연락 부탁드립니다. 감사합니다!