용인 공장임대 토지271평, 건물125평, 월세250만

용인 공장임대 개요

경기도 용인에 위치한 넓은 공장임대 매물이 나왔습니다.
토지 면적 271평, 건물 연면적 125평, 월 임대료는 250만 원으로 최적의 조건을 갖춘 공장 및 창고입니다.

지역 분석

공장이 위치한 용인시 처인구 모현읍 갈담리는 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있으며, 2025년 세종포천고속도로 개통으로 서울 및 하남은 물론, 원삼과 안성까지도 약 30분 내 이동이 가능합니다.

또한 세종포천고속도로 복용인 IC까지 약 10분 거리에 있어 물류 이동이 원활한 입지입니다.

물건 분석

• 소재지: 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리
• 대지면적: 271평 (896㎡)
• 건축면적: 1층 51평 (168㎡), 2층 40평 (132㎡), 가설건축물 34평 (116㎡)
• 건축 구조: 일반 철골구조, 2층 건물
• 층고: 9m
• 허가사항: 제2종 근린생활시설, 제조장
• 하수시설: 직관 연결(식품업 가능)
• 차량 접근성: 대형차량 진입 가능
• 방향: 출입문 기준 동북향
• 임대금액: 보증금 2500만 원, 월세 250만 원

특장점

1. 취락지구로 건폐율이 높아 활용도가 뛰어남
2. 가설건축물과 2층 구조를 활용한 넓은 공간
3. 직관 연결 및 상수도 이용 가능 (식품공장 적합)
4. 9m의 높은 층고로 다양한 업종 적용 가능
5. 민원 발생 우려 없는 최적의 입지
6. 영동고속도로 용인 IC까지 10분 소요
7. 세종포천고속도로 복용인 IC까지 10분 소요

결론

용인 공장임대 매물에 대해 지역 분석, 물건 분석, 특장점을 모두 살펴보았습니다.
해당 공장은 교통 접근성이 뛰어나고, 다양한 업종이 입주할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다.