처인구 창고임대 - 137평 넓은 공간과 뛰어난 접근성

창고 개요

경기도 용인시 처인구에서 2차선 대로변에 위치한 창고 임대 매물이 나왔습니다.
해당 창고는 넓은 대지면적과 높은 층고를 갖추고 있으며, 향후 4차선 도로 확장 계획이 예정되어 있어 가치 상승이 기대됩니다.

지역 분석

해당 창고가 위치한 처인구 양지면 주북리는 인근에 용인국제물류단지 30만 평 조성이 진행 중이며, 세종-포천 고속도로 동용인 IC 신설 등 교통망이 확충되고 있습니다. 이러한 발전 요소로 인해 물류 및 상업적인 가치가 높아지고 있습니다.

창고 상세 정보

• 대지면적: 200평 (약 661㎡)
• 건축면적: 1층 124평(410㎡) + 2층 13평(43㎡) = 총 137평(453㎡)
• 지역 지구: 자연녹지지역
• 용도: 제1종 근린생활시설
• 구조: 경량철골구조
• 층수: 1층
• 층고: 7m
• 사용승인일: 1990년 10월 25일
• 상하수도: 상수도 직관 연결
• 차량 진입: 대형 차량 포함 모든 차량 진입 가능
• 임대금액: 보증금 4천만 원 / 월세 4백만 원

창고의 특장점

1. 2차선 대로변에 위치하여 접근성이 뛰어나며 향후 4차선 확장 예정
2. 도로변에 위치하여 광고 효과가 높음
3. 인근 용인국제물류단지 및 신규 도로 개통으로 물류 이동 최적화
4. 층고 7m로 다양한 업종에서 활용 가능
5. 대형 차량도 원활하게 진입 가능

결론

처인구에서 창고를 임대하려는 분들께 최적의 조건을 갖춘 매물입니다.
교통 호재, 높은 광고 효과, 물류 최적화 입지를 고려할 때 실사용 및 투자 측면에서도 유망한 선택이 될 것입니다.