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부동산 소식220

도시형생활주택 주택수 포함될까? 최근 부동산 시장에서 도시형생활주택의 주택수 포함 여부가 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 다양한 부동산 정책 변화와 함께 소형 주택의 인기가 높아지면서 이에 대한 관심이 더욱 집중되고 있습니다. 많은 분들이 도시형생활주택이 주택수에 포함되는지 궁금해하시는데, 결론적으로 도시형생활주택은 주택수에 포함됩니다.도시형생활주택이란 무엇인가?도시형생활주택은 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 도입된 소형 주택 유형으로, 전용면적 85㎡ 이하, 300세대 미만의 규모로 공급됩니다. 일반적인 아파트와 달리 건축 규제가 있으며, 원룸형은 5층 이상으로도 건축 가능하지만, 그 외 형태는 5층 이하로 제한됩니다.도시형생활주택과 주택수 포함 여부도시형생활주택이 주택수에 포함되는 이유는 정부의 부동산 정책 기조와 관련이 .. 2025. 3. 14.
임대차 계약 체크리스트 완벽가이드 🏠 임대차 계약 체크리스트전세계약, 월세계약 시 반드시 알아야 할 필수 정보 총정리!📌 목차임대차 계약의 기본 개념 이해전세와 월세의 차이점 분석계약서 작성 시 필수 확인사항보증금 보호와 확정일자, 전입신고 방법임대차 분쟁 예방과 대처법이사 및 입주 전 체크리스트결론 및 실천 가이드1. 임대차 계약의 기본 개념 이해임대차 계약은 집주인(임대인)과 세입자(임차인)가 맺는 법적 계약입니다. 주택임대차보호법에 의해 세입자의 권리가 보호받고 있습니다. 계약 전 이 법의 주요 내용을 이해하고 가는 것이 필수입니다. 특히, 계약 기간과 갱신 요건, 보증금 반환에 대한 내용을 숙지해야 합니다.2. 전세와 월세의 차이점 분석✅ 전세: 목돈을 집주인에게 맡기고 매월 임대료를 내지 않는 방식입니다. 계약 종료 후 보증.. 2025. 3. 14.
공인중개사 시험과목 완벽가이드 부동산 전문가가 되기 위한 첫걸음! 공인중개사 시험은 생각보다 체계적이고 전략이 필요한 시험입니다. 저도 처음 준비할 땐 어디서부터 시작해야 할지 막막했는데, 공부법과 과목 구성을 정확히 알게 되니까 훨씬 수월하게 접근할 수 있었답니다. 이번 글에서는 공인중개사 시험과목을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.공인중개사 시험과목 한눈에 보기1차와 2차로 나뉜 시험은 각각 부동산 기본 지식과 실무 능력을 평가합니다. 이 글을 보면 시험 준비가 훨씬 쉬워질 거예요!목차공인중개사 시험의 필요성1차 시험 과목 구성2차 시험 과목 구성과목별 학습 포인트과목별 출제 비중과 전략효과적인 공부 방법과 자료 추천최종 합격을 위한 팁과 정리공인중개사 시험의 필요성공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 필수 자격증입니다. 부동산 중개뿐.. 2025. 3. 14.
공인중개사 단기 합격 스터디법 📚 공인중개사 단기 합격 공부법 공개!짧은 시간 집중 투자로 공인중개사 단기 합격하는 실전 노하우!공인중개사 시험, 생각보다 길게 준비할 필요가 없습니다! 효율적인 공부 방법과 전략만 알면 6개월, 심지어 3개월 안에도 합격이 가능하다는 거 아시나요? 저도 직장을 다니면서 틈틈이 준비해 짧은 시간에 합격에 성공했습니다! 오늘은 제가 직접 실천하고 효과를 본 공인중개사 단기 합격 공부법을 소개해 드릴게요! 🚀📑 목차공인중개사 시험 준비의 필요성단기 합격을 위한 시간 관리 전략고득점이 가능한 핵심 과목 집중법효율적인 암기 비법과 실전 노하우기출문제 3회독으로 완성하는 합격력모의고사와 오답노트의 극대화 활용법합격 후 계획과 동기부여 유지법📝 공인중개사 시험 준비의 필요성공인중개사 자격증은 부동산 관련 .. 2025. 3. 14.
부동산 중개 실무 완벽 준비법 🏡 부동산 중개 실무 완벽 준비법성공적인 부동산 중개를 위한 실전 가이드!처음 시작하는 분들도 따라 하기 쉬운 실무 준비 팁을 소개합니다.📋 목차부동산 중개업 시작 전 체크리스트중개사무소 개설 준비사항고객 상담 실무 노하우매물 확보와 관리 전략부동산 계약서 작성 및 관리법중개 사고 예방과 법률 지식성공적인 중개사의 마인드셋과 실천법📝 부동산 중개업 시작 전 체크리스트부동산 중개업을 시작하기 전에 기본기를 확실하게 다져야 합니다.첫째, 공인중개사 자격증은 필수입니다. 이 자격증이 있어야만 중개사무소를 개설할 수 있고, 중개 업무도 가능합니다.둘째, 사업자등록증과 중개사무소 등록증을 발급받아야 하며, 보증보험 가입도 의무입니다.✅ 준비물 요약- 공인중개사 자격증- 인감도장 및 인감증명서- 보증보험 가입.. 2025. 3. 14.
인터넷 전입신고 완벽가이드 이사 후 전입신고, 한 번에 끝내는 방법!목차전입신고의 중요성전입신고 기한과 과태료 안내오프라인 전입신고 절차온라인 전입신고 방법 (정부24 이용)전입신고 시 준비해야 할 서류전입신고 이후 반드시 해야 할 추가 변경사항전입신고와 동시에 처리할 수 있는 꿀팁 모음전입신고의 중요성이사를 하면 가장 먼저 해야 할 일은 바로 전입신고입니다. 주민등록 주소는 선거권, 세금, 복지 혜택 등의 기준이 되므로 반드시 신고해야 합니다.전입신고 기한과 과태료 안내이사한 날로부터 14일 이내에 해야 합니다. 이를 넘기면 최대 5만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.오프라인 전입신고 절차주민센터 방문신분증 지참서류 작성 후 제출온라인 전입신고 방법 (정부24 이용)정부24 홈페이지 접속로그인 후 '전입신고' 검색신청서 .. 2025. 3. 14.
부동산계약서 분실 시 대처방안 일상생활을 하다 보면 의도치 않게 중요한 서류를 잃어버리는 경우가 생길 수 있습니다. 특히 부동산 계약서는 재산과 직결되는 중요한 문서이므로, 분실 시 적절한 조치를 취하지 않으면 법적 분쟁이나 재산권 침해와 같은 문제가 발생할 수도 있습니다. 따라서 계약서를 분실했을 때의 대처법을 정확히 알고 신속하게 조치를 취하는 것이 중요합니다.아파트 분양계약서 분실 시 대처 방법아파트를 분양받았을 때 체결하는 분양계약서는 매우 중요한 문서로, 이를 분실하면 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 당황하지 말고 다음 절차를 따르시면 비교적 쉽게 해결할 수 있습니다.분실 신고: 가장 먼저 경찰서에 방문하여 분양계약서 분실 신고를 합니다. 분실 신고를 하면 접수증을 받을 수 있으며, 이는 향후 절차를 진행하는 데 필요합니다... 2025. 3. 13.
부동산 온라인 마케팅 전략 총정리 부동산 온라인 마케팅 전략부동산 시장, 온라인으로 공략하는 비법 공개합니다!오프라인에서 발품 팔던 시대는 이제 옛날 이야기입니다. 요즘은 온라인이 바로 부동산 전쟁터입니다. 하지만 온라인 마케팅을 어떻게 시작해야 할지 막막하신가요? 저도 처음엔 그랬습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 경험하며 알게 된 부동산 온라인 마케팅 노하우를 전부 알려드리겠습니다. 시간과 비용은 절약하고, 결과는 확실하게 가져가는 전략! 지금 바로 시작해보세요.목차부동산 온라인 마케팅의 필요성타겟 고객층 분석과 맞춤 전략 수립부동산 전용 홈페이지와 블로그 운영SNS 채널 활용법과 콘텐츠 전략영상 콘텐츠와 가상 투어의 힘광고 집행과 리마케팅 전략실전 성공사례와 실천 방법부동산 온라인 마케팅의 필요성부동산 마케팅, 왜 온라인에서 해야 할.. 2025. 3. 11.
주택청약 부양가족 기준 총정리 주택청약 가점제란?청약을 신청할 때 무조건 신청만 한다고 당첨되는 것이 아닙니다. 청약 가점제는 일정한 기준을 충족하는 신청자에게 점수를 부여하는 방식으로, 점수가 높은 사람이 우선적으로 당첨될 가능성이 높아집니다. 가점제에서 고려되는 주요 항목은 다음과 같습니다.무주택 기간: 무주택자로 지낸 기간이 길수록 더 높은 점수를 부여받습니다.청약통장 가입 기간: 청약통장을 오래 유지할수록 가점이 올라갑니다.부양가족 수: 함께 거주하는 가족이 많을수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.과거에는 청약 경쟁률이 지금처럼 높지 않아 청약통장만 가지고 있어도 1순위로 당첨되는 경우가 많았습니다. 그러나 최근 부동산 시장이 급등하고 청약에 대한 관심이 커지면서 경쟁률도 상승해, 가점을 높이기 위한 전략적인 접근이 필수적이 .. 2025. 3. 10.
기업형 임대주택 장단점 총정리 기업형 임대주택이란?기업형 임대주택은 뉴스테이(New Stay)라는 명칭으로 2016년부터 시행된 제도로, 민간 기업이 건설하고 운영하는 장기 임대 아파트입니다. 공공 지원 임대주택과 비교했을 때 초기에는 임대료가 다소 높은 편이었으며, 입주 자격 제한이 없어 중산층을 위한 정책으로 보기 어렵다는 평가를 받기도 했습니다. 그러나 2017년 5월 이후 공공성을 강화하는 방향으로 개편되면서 임차인의 부담을 줄이는 다양한 혜택이 추가되었습니다.기업형 임대주택의 주요 장점장기 거주 가능: 최소 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.임대료 상승 제한: 연 5% 이상의 임대료 인상이 제한됩니다.입주 자격 제한 없음: 소득 수준이나 청약통장 보유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다.다양한 평형대 제공: 소.. 2025. 3. 10.

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