상가 최우선변제금액 총정리
소액임차인의 범위 및 기준소액임차인 여부를 판단하는 기준은 지역별로 다르게 적용되며, 보증금뿐만 아니라 월세도 고려됩니다. 구체적으로, 보증금에 월세의 100배를 더한 금액을 환산보증금으로 계산하여 소액임차인 해당 여부를 결정합니다.지역별 소액임차인 기준 금액지역소액임차인 기준금액서울특별시6,500만 원수도권 (과밀억제권역, 서울 제외)5,500만 원광역시 (군지역 및 인천 제외) 및 일부 수도권 도시3,800만 원그 외 지역3,000만 원예를 들어, 서울에서 보증금 2,000만 원, 월세 45만 원으로 임대차 계약을 체결했다면, 환산보증금은 2,000만 원 + (45만 원 × 100) = 6,500만 원이 되어 소액임차인에 해당하게 됩니다. 그러나 서울에서 이러한 금액으로 적절한 상가를 구하는 것이 현..
2025. 2. 28.
종합부동산세 뜻 과세 대상 확인
종합부동산세의 개념매년 6월 1일을 기준으로 국내에 위치한 주택 및 토지의 공시가격을 합산한 뒤, 정해진 기준 금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 부과되는 세금입니다. 이는 부동산 시장의 안정화를 유도하고, 보유세 형평성을 맞추기 위한 제도입니다.과세 대상 및 기준다음과 같은 부동산이 종합부동산세의 과세 대상에 포함됩니다.주택: 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 초과, 그 외 주택 보유자는 9억 원 초과 시 과세종합합산토지: 나대지, 잡종지 등 공시가격 5억 원 초과 시 과세별도합산토지: 상업용 및 업무용 부속 토지로 공시가격 80억 원 초과 시 과세세부 과세 항목주택: 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등 포함토지(종합합산): 나대지, 잡종지, 농지, 임야, 목장용지 등..
2025. 2. 26.
