공장 개요
토지: 436평 (약 1441㎡)
건물: 232평 (약 766㎡)
매매가: 18억 원
입지 분석
본 공장은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리에 위치하며, 인근 교통망이 지속적으로 확장되고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
- 세종-포천고속도로 개통으로 접근성 향상
- 의왕~모현~광주 고속도로 추진 중
- 반도체 하이웨이 모현~충주 구간 개발 검토
- SK하이닉스 및 삼성 반도체 지속적 개발로 인한 수요 증가
공장 상세 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 |
| 대지면적 | 436평 (약 1441㎡) |
| 건축면적 | 1층 116평 (383㎡) / 2층 116평 (383㎡) 합계: 232평 (766㎡) |
| 지역지구 | 자연녹지지역 |
| 건축 구조 | 1층 철근콘크리트 구조, 2층 일반 철골조 |
| 용도 | 공장 (식품공장 등록 가능) |
| 수도 | 상수도 사용 |
| 하수 처리 | 정화조 설치 |
| 차량 진입 | 모든 차량 진입 가능 |
특장점
- 취락지구 내 위치하여 건폐율 60% 적용 가능
- 2층 구조로 넓은 연면적 확보
- 식품공장 등록 가능하여 다양한 업종 운영 가능
- 영동고속도로 용인IC까지 차량 이동 10분 이내
- 세종-포천고속도로 복용인IC까지 10분 거리
결론
처인구 공장매매 물건에 대해 입지 분석, 상세 정보 및 특장점을 정리해 보았습니다.
향후 지속적인 개발이 예상되는 지역으로, 투자 가치가 높으며 다양한 용도로 활용할 수 있는 최적의 매물입니다.
