경기광주 공장임대 100평230만 10년전가격

 

 

10년 전 가격으로 다시 만나는 희소가치 높은 공장임대 정보

목차

• 경기광주 공장임대의 필요성
• 경기광주 지역 접근성 분석
• 공장임대 물건의 주요 스펙
• 경기광주 공장임대의 장점
• 임대료 및 조건 상세 안내
• 경기광주 공장임대 추천 이유
• 마무리 이야기 및 제안

경기광주 공장임대의 필요성

요즘 공장이나 창고를 찾고 계신 분들 많으시죠? 금리가 오르고 대출 규제가 강화되다 보니 임대료도 덩달아 많이 올라서 고민이 많으실 거예요. 특히 코로나 시절에 임대료를 동결했던 분위기에서 이제는 오른 임대료로 인해 임차인 분들이 힘들어하는 경우가 많은데요. 그래서 저도 최근 공장임대를 찾으면서 발품을 팔아보다가, 경기광주에 10년 전 가격으로 나와 있는 공장을 보게 되었어요. 이건 정말 찐 정보다 싶어서 공유드리려고 합니다.

경기광주 지역 접근성 분석

경기광주는 교통이 점점 좋아지고 있어요. 현재 세종-포천 고속도로 오포 IC에서 불과 5분 거리입니다. 서울에서 접근성이 상당히 뛰어나고, 안성 쪽으로도 연결이 잘 되어 있어서 물류 이동이 아주 편리합니다. 그리고 향후 의왕-모현-광주 고속도로와 모현-충주 반도체 하이웨이가 연결되면 이 지역의 가치는 더욱 오를 것으로 보여요. 특히 용인 반도체 클러스터에서 30분 거리라서 앞으로 수요가 더욱 많아질 지역입니다.

공장임대 물건의 주요 스펙

이번에 소개해 드릴 공장임대 물건은 용인시 처인구 모현읍 능원리에 위치해 있습니다. 구체적인 스펙은 다음과 같습니다.

• 대지면적: 1290평 (4264㎡)
• 건축면적: 100평 (330㎡)
• 지역 지구: 자연녹지지역
• 용도: 공장
• 층수: 1층
• 층고: 5.2m
• 사용승인일: 2002년 8월 7일
• 차량 진입: 대형 차량 진입 가능

경기광주 공장임대의 장점

이 공장의 장점을 정리해 보면 정말 많습니다. 특히 저렴한 임대료가 가장 큰 매력이에요. 구체적으로 어떤 장점이 있는지 볼까요?

1. 국지도 43번 도로 바로 인근에 위치
2. 저렴한 임대료로 비용 절감 가능
3. 세종 포천 고속도로 오포 IC까지 5분 거리
4. 분당과 판교까지 15분 거리로 인력 수급 용이
5. 용인 반도체 클러스터 인근으로 인한 수혜 예상

임대료 및 조건 상세 안내

임대 조건은 정말 합리적입니다. 요즘 이런 조건 보기가 쉽지 않은데요.

• 보증금: 2300만 원
• 월세: 230만 원

기본적으로 건축 상태가 좋아서 추가적인 수리나 보수 비용이 많이 들지 않고, 바로 입주해서 사용하기에 적합한 상태입니다.

경기광주 공장임대 추천 이유

직접 여러 공장을 돌아다녀 보니 이 정도 조건을 갖춘 곳은 정말 드물더라고요. 특히 서울 및 수도권과 가까워서 물류나 인력 관리 측면에서 상당한 강점이 있습니다. 또한 주변 교통 인프라가 계속 발전하고 있어 장기적으로도 매우 안정적인 투자처라 생각됩니다. 지금이 아니면 이런 가격으로 만나기 어려울 거 같아 꼭 추천드리고 싶습니다.

마무리 이야기 및 제안

오늘 소개해드린 경기광주 공장임대 정보, 도움이 되셨나요? 저도 처음엔 반신반의했는데, 직접 가서 보고 나니 이건 진짜다 싶었어요. 드론으로 촬영한 영상도 한번 보시면 더욱 확신이 들 거예요. 이런 정보가 필요하셨던 분들에게 좋은 기회가 되면 좋겠습니다. 다음에도 더 알찬 정보로 찾아뵐게요. 감사합니다!